direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeezicht
Inhoudsopgave
Plan:
Zeezicht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP0100ZEEZICHT1-R002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Ontstaansgeschiedenis
1.4 Doel
1.5 Globaal bestemmen
1.6 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Vigerende juridische kaders
2.1.1 Uitspraken Kroon en Raad van State
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Mondiaal beleid
3.2.1 Unesco werelderfgoed
3.3 Europees beleid
3.3.1 Natura2000
3.4 Rijksbeleid
3.4.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.4.2 Nationaal waterplan
3.4.3 Kaderrichtlijn Water
3.4.4 Rijksbeleid met betrekking tot ecologie
3.5 Provinciaal beleid
3.5.1 Werelderfgoed
3.5.2 Structuurvisie provincie Noord-Holland
3.5.3 Provinciaal Verkeers en Vervoerplan (2007)
3.5.4 Provinciaal waterplan 2010-2015
3.5.5 Provinciaal milieubeleidsplan Noord-Holland
3.6 Waterschapsbeleid
3.6.1 Hoogheemraadschap Rijnland
3.6.2 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.7 Gemeentelijk beleid
3.7.1 Visie op Velsen 2025
3.7.2 Structuurvisie Velsen (2015)
3.7.3 Woonvisie
3.7.4 Archeologie en Monumentenbeleid
3.7.5 Verkeersbeleid
3.7.6 Milieubeleid
3.7.7 Groenbeleid
3.7.8 Economisch beleid
3.7.9 Windturbinebeleidsplan
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundige aspecten
4.1.1 Windturbines
4.1.2 Strandroutes
4.1.3 Strandbebouwing
4.2 Bedrijven
4.2.1 Kennemmerboulevard
4.2.2 Locatie Velserkom
4.2.3 Water-sluiscomplex
4.3 Duin- en natuurgebied
4.3.1 Noord
4.3.2 Zuid en Kennemerduinen
4.4 Strand
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Strand Noordpier
4.4.3 Kleine strand
4.4.4 IJmuiden aan zee
4.4.5 Kennemerstrand
4.4.6 Strand IJmuiderslag
4.5 Locatie Kustvisie
4.5.1 Gemengd
4.5.2 Horeca
4.5.3 Jachthaven
4.5.4 Kantoor en bedrijven
4.5.5 Wonen
4.6 Forteiland
4.6.1 Museum/Horeca
4.6.2 Evenemententerrein
4.7 Camping
4.8 Water
4.8.1 Verkeer te water
4.8.2 Lichteren
4.9 Wonen
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Woonboten
4.9.3 Sluiseiland
4.9.4 IJmuiderslag
4.9.5 Kennemerboulevard
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Bedrijven en milieuhinder
5.2 Externe Veiligheid
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Inrichtingen
5.2.2.1 Tata
5.2.2.2 Transportleiding Q8/Wintershall
5.2.2.3 Transportleiding Crude oil/Chevron
5.2.2.4 Noordzeekanaal
5.2.2.5 Wegen
5.2.2.6 LPG tankstation Commandeur, Ijmuiderstraatweg
5.2.2.7 Verantwoording Groepsrisico inrichtingen
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wet luchtkwaliteit
5.3.2 Plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Geluid
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Nieuwe geluidgevoelige bestemmingen
5.4.3 wegverkeerlawaai
5.4.4 railverkeerlawaai
5.4.5 Industrielawaai
5.4.6 luchtvaartlawaai
5.5 Bodem
5.5.1 Wet bodembescherming
5.5.2 Besluit bodemkwaliteit
5.5.3 Relatie Wbb en Woningwet (Ww)
5.5.4 Bodemkwaliteit in het plangebied
5.6 Ecologie
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.2 Soortbescherming
5.6.3 Conclusie
5.7 Duurzaamheid
5.7.1 Beleid
5.7.2 GPR Gebouw® 4
5.7.3 Conclusie
5.8 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Waterhuishouding
6.1 Waterbeheerders
Hoofdstuk 7 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Economie en recreatie
7.3 Verkeer & vervoer
7.4 Wonen
Hoofdstuk 8 Juridisch bestuurlijke aspecten
8.1 Inleiding
8.2 Inleidende bepalingen
8.2.1 Begrippen
8.2.2 Wijze van meten
8.3 Bestemmingsregels
8.3.1 Bedrijventerrein
8.3.2 Cultuur en Ontspanning
8.3.3 Gemengd 1
8.3.4 Gemengd 2
8.3.5 Groen
8.3.6 Horeca
8.3.7 Maatschappelijk
8.3.8 Natuur
8.3.9 Recreatie-dagrecreatie
8.3.10 Recreatie-verblijfsrecreatie
8.3.11 Verkeer
8.3.12 Water
8.3.13 Water-sluizencomplex
8.3.14 Wonen
8.3.15 Leiding- Gas
8.3.16 Leiding-Olie
8.3.17 Waarde-Cultuurhistorie
8.3.18 Waterstaat-Waterstaatkundige functie
8.4 Algemene bepalingen
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 10 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Habitattypen N2000
Bijlage 2 Tabel stoffengrenswaarden
Bijlage 3 Uitspraak Velserkom RvS
Bijlage 4 Beleidsregels Rijnland
Bijlage 5 Memo geluidszone IJ-palen provincie
Bijlage 6 Inspraakrapportage
Bijlage 7 Nota van Zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antennemast
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bedrijfsvloeroppervlak
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning
1.11 BEVI
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwlaag
1.17 bouwgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 cultuur en ontspanning
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 dagrecreatieve voorzieningen
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.26 dienstverlening
1.27 ecologische waarde
1.28 éénheden verblijfsrecreatie
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 evenement
1.32 gebouw
1.33 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.34 geluidbelasting vanwege het wegverkeer
1.35 geluidbelasting vanwege een spoorweg
1.36 geluidgevoelige functies
1.37 geluidgevoelige gebouwen
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.39 hogere grenswaarde
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca
1.42 hulpmiddelen en hulpconstructies
1.43 jachthaven
1.44 kampeermiddel
1.45 kampeerplaats
1.46 kampeerterrein
1.47 kantine
1.48 kantoor
1.49 kelder
1.50 kraan
1.51 kwetsbaar object
1.52 landschappelijke waarde
1.53 lichteren
1.54 maatschappelijke voorzieningen
1.55 milieudeskundige
1.56 monument
1.57 museum
1.58 natuurlijke waarde
1.59 nutsvoorzieningen
1.60 overkapping
1.61 paviljoen
1.62 peil
1.63 productiegebonden detailhandel
1.64 prostitutie
1.65 recreatief medegebruik
1.66 recreatiewoning
1.67 recreatieve bewoning
1.68 REVI
1.69 risicovolle inrichting
1.70 scheidingslijn
1.71 seksinrichting
1.72 sluis
1.73 speelautomatenhal
1.74 staat van bedrijfsactiviteiten
1.75 stacaravan
1.76 strand
1.77 strandhuis
1.78 standplaats
1.79 uitbouw
1.80 verblijfsrecreatieve doeleinden
1.81 verdieping
1.82 verkoopvloeroppervlakte
1.83 voorkeursgrenswaarde
1.84 water- en surfcentrum
1.85 wellness
1.86 winkel
1.87 woning
1.88 woongebouw
1.89 woonhuis
1.90 zakelijke dienstverlening
1.91 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 Bebouwingspercentage
2.3 De breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 De breedte van een boot
2.5 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 De dakhelling
2.7 De goothoogte van een bouwwerk
2.8 De hoogte van bouwlagen
2.9 De hoogte van een boot
2.10 De hoogte van een windturbine
2.11 De inhoud van een bouwwerk
2.12 De inwendige nokhoogte
2.13 De lengte van een boot
2.14 De oppervlakte van een bouwwerk
2.15 De verdiepingshoogte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 4 Cultuur en ontspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen van gebouwen
4.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Gemengd - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen van gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoning
5.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Gemengd - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen van gebouwen
6.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.2.3 Opslag
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen van gebouwen
7.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen van gebouwen
8.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Afwijkingen (gewijzigd nav uitspraak RvS)
8.3.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Gebruiksoppervlak
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwen van gebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 10 Natuur
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwen van gebouwen
10.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.1 Gebouwen
10.3.2 Bouwwerk geen gebouw zijnde
10.4 Regels voor werken en werkzaamheden
10.4.1 Verboden
10.4.2 Niet van toepassing
10.4.3 Verlening aanlegvergunning
Artikel 11 Recreatie - dagrecreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwen van gebouwen
11.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.3 strandhuis
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 wro-zone - ontheffingsgebied 1
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strandhuis
11.4.2 Activiteitenstrand
11.5 Afwijking van de gebruiksregels
11.6 Regels voor werken en werkzaamheden
11.6.1 Verboden
11.6.2 Niet van toepassing
11.6.3 Verlening omgevingsvergunning
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 wro-zone - wijzigingsgebied 2
11.7.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Recreatie - verblijfsrecreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 recreatiewoningen
12.2.2 kampeerterrein
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwen van vergunningvrije bouwwerken
13.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
13.2.3 Verblijfsgebied
13.3 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwen van gebouwen
14.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Lichteren
14.3.2 Jachthaven
14.4 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Artikel 15 Water - sluizencomplex
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken
15.3 Bouwregels aanduiding verkeer
15.3.1 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
15.4 Afwijking van de bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwen van gebouwen
16.2.2 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
16.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijking van de gebruiksregels
16.4.1 Aan huis gebonden beroepen
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Afwijking
17.2.2 Bouwen van gebouwen
17.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijking van de bouwregels
17.3.1 Toestaan van bouwwerken
17.4 Regels voor werken en werkzaamheden
17.4.1 Verboden
17.4.2 Niet van toepassing
17.4.3 Aanleg van leidingen
17.4.4 Adviesprocedure voor omgevingsvergunningen
17.4.5 Uitzonderingen
Artikel 18 Leiding - Olie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Afwijking
18.2.2 Bouwen van gebouwen
18.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijking van de bouwregels
18.3.1 Toestaan van bouwen
18.4 Regels voor werken en werkzaamheden
18.4.1 Verboden
18.4.2 Niet van toepassing
18.4.3 Aanleg van leidingen
18.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
18.4.5 Uitzonderingen
Artikel 19 Leiding - Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Afwijking
19.2.2 Bouwen van gebouwen
19.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijking van de bouwregels
19.3.1 Toestaan van bouwen
19.4 Regels voor werken en werkzaamheden
19.4.1 Verboden
19.4.2 Niet van toepassing
19.4.3 Aanleg van leidingen
19.4.4 Adviesprocedure voor omgevingsvergunningen
19.4.5 Uitzonderingen
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken
20.3 Regels voor werken en werkzaamheden
20.3.1 Verboden
20.3.2 Niet van toepassing
20.3.3 Verlening omgevingsvergunning
Artikel 21 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwen van gebouwen
21.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
21.3 Regels voor werken en werkzaamheden
21.3.1 Verboden
21.3.2 Niet van toepassing
21.3.3 Verlening omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Overschrijding bouwgrenzen
23.1.1 Toegestaan
23.1.2 Bouwen boven een weg
23.2 Monumenten
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Verboden
24.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
24.3 Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:
24.4 Omgevingsvergunning
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Gebiedsaanduidingen
25.1.1 geluidzone - industrie
25.1.2 Vrijwaringszone - buisleidingenstraat
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
Artikel 28 Algemene procedureregels
Artikel 29 Strafbepaling
29.1 Verbod strijdig gebruik
29.2 Gedragingen in strijd met regels
29.3 Strafbaar feit
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.1.1 Ontheffing
30.1.2 Uitzondering
30.2 Overgangsrecht gebruik
30.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten