direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Energiehaven
Inhoudsopgave
Plan:
Energiehaven
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP0103ENERGIEHAVE1-V001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.2.1 Averijhaven
1.2.2 Industrieterrein Tata Steel
1.2.3 Zeezicht
1.3 Plangebied
1.4 Procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied en ontwikkeling
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Beoogde ontwikkeling
2.2.1 Energiehaven
2.2.2 Lichterlocatie
2.2.3 Werkhaven Tata Steel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Ecologie
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Water
4.8 Landschappelijke inpassing en lichthinder
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Klimaat en energie
4.11 Nautische veiligheid
4.12 Verkeer en vervoer
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Keuze planvorm
5.2 Toelichting bij de planregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatiewet (Grex)
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Energiehaven Milieueffectrapportage
Bijlage 2 Bijlagenboek Milieueffectrapportage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 antennemast
1.4 archeologische deskundige
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische waarde
1.7 assemblage en deassemblage
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfsvloeroppervlak
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 bestaande situatie
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak
1.16 BEVI
1.17 BEVI-inrichtingen
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dak
1.28 duurzame energie
1.29 ecologische waarde
1.30 gebouw
1.31 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.32 geluidgevoelige functies
1.33 geluidgevoelige gebouwen
1.34 geluidzone - industrie
1.35 gezoneerd industrieterrein
1.36 groepsrisico
1.37 hogere waarde voor de geluidsbelasting
1.38 hoofdgebouw
1.39 kadegebonden bedrijven
1.40 kantine
1.41 kantoor
1.42 kelder
1.43 kwetsbaar object
1.44 milieudeskundige
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 overig bouwwerk
1.47 overkapping
1.48 pand
1.49 parkeernormenbeleid
1.50 perceel
1.51 plaatsgebonden risico (PR)
1.52 plan
1.53 REVI
1.54 risicovolle inrichting
1.55 stand-still
1.56 verdieping
1.57 voorgevel
1.58 voorgevelrooilijn
1.59 voorkeursgrenswaarde
1.60 Wgh-inrichtingen
1.61 windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 Bebouwingspercentage
2.3 De breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 De breedte van een boot
2.5 De goot- (of boeibord) hoogte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van bouwlagen
2.7 De hoogte van een windturbine
2.8 De inhoud van een bouwwerk
2.9 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.10 De oppervlakte van een bouwwerk
2.11 De verdiepingshoogte
2.12 Het peil
2.13 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Lichtmasten
3.3.3 Bedrijfsactiviteiten
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen van gebouwen
4.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen van gebouwen
5.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Maximum hoeveelheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden
6.3.2 Niet van toepassing
6.3.3 Verlening omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Afwijking
7.2.2 Bouwen van gebouwen
7.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Toestaan van bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden
7.4.2 Niet van toepassing
7.4.3 Aanleg van leidingen
7.4.4 Adviesprocedure voor omgevingsvergunningen
7.4.5 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.1.1 Bouwgrenzen
9.1.2 Ondergronds bouwen
9.1.3 Bouwen boven een weg
9.1.4 Bestaande maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Uitzonderingen op strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - industrie
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Aanbrengen ruimte voor parkeren
13.1.2 Aanbrengen ruimte voor laden/lossen
13.1.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Tabel luchtkwaliteit