direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westlaan
Inhoudsopgave
Plan:
Westlaan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP1002WESTLAAN1-O001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Stedenbouwkundige structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.3 Structuurvisie Randstad 2040
3.1.4 Besluit Ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.2.2 Provinciale ruimtelijke verordening structuurvisie (Prvs)
3.2.3 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Ontwikkelingsbeeld Noordvleugel 2040
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Visie op Velsen 2025
3.4.2 Structuurvisie Velsen 2025
3.4.3 Woonvisie 2025
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geur
5.3 Verkeer en parkeren
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geluidhinder
5.6 Externe veiligheid
5.7 Bodemkwaliteit
5.8 Water
5.9 Ecologie
5.10 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Standaard en Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Rapportage Externe veiligheid
Bijlage 2 Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan ecologie
Bijlage 4 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch veldonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsvlak
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 aanbouw
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 afhaalpunt e-commerce
1.10 achtererfgebied
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 begane grondlaag:
1.19 beroepsmatige activiteiten:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 berging;
1.24 bijbeborend bouwwerk
1.25 bestaande situatie
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 bijbehorend bouwwerk
1.35 bijgebouw
1.36 cultuurhistorische waarden:
1.37 dak:
1.38 erf:
1.39 gebouw:
1.40 gestapelde woningen:
1.41 huishouden
1.42 inwoning/hospitaverhuur
1.43 kamerverhuur
1.44 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.45 nutsvoorziening:
1.46 pand
1.47 parkeernormenbeleid
1.48 peil:
1.49 prostitutie:
1.50 seksinrichting:
1.51 souterrain:
1.52 straatmeubilair:
1.53 tuin:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 wonen:
1.57 woning:
1.58 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 verticale diepte van een gebouw:
2.7 grondoppervlakte van bebouwing:
2.8 hoogte van een bouwlaag:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen van gebouwen
7.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke Gebruiksregels
7.3.1 Regels aan huis gebonden beroep
7.3.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Woningsplitsing
Artikel 10 Regels voor woningen
Artikel 11 Bed & Breakfast
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding bouwgrenzen
12.1.1 Bouwgrenzen
12.1.2 Ondergronds bouwen
12.1.3 Bouwen boven een weg
12.1.4 Bestaande maten
12.2 Parkeren
12.2.1 Parkeernormenbeleid
12.2.2 Aanbrengen ruimte voor parkeren
12.2.3 Aanbrengen ruimte voor laden/lossen
12.2.4 Afwijken
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Verboden
13.2 Strijdig gebruik
13.3 Uitzondering op strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Voorrang bij eventuele verschillen tussen plan- en beleidsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
18.1 Citeertitel