direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuiderscheg
Inhoudsopgave
Plan:
Zuiderscheg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.Bp1200ZUIDERSCHEG1-O003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europa
3.3 Rijk
3.4 Provincie
3.5 Gemeente
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Inleiding
4.2 Milieu
4.2.1 Milieuzonering
4.2.2 Bodem
4.2.3 Geluid
4.2.4 Ecologie
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 Externe veiligheid
4.3 Water
4.4 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.3 Ontwikkeling
5.4 Uitvoering
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding (keuze planvorm)
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene bepalingen
6.5 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Planeconomie
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Uitkomsten overleg
8.2 Conclusie
Bijlagen
Bijlage 1 Overzicht luchtkwaliteitsnormen
Bijlage 2 Advies VRK
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 begane grond
1.10 behendigheidsrijden
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bergbezinkbassin
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwlaag
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dagrecreatieve voorzieningen
1.25 dak
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.30 dienstverlening
1.31 ecologische waarde
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erker
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.35 gebouw
1.36 geluidgevoelige functies
1.37 geluidgevoelige gebouwen
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.39 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.40 hogere grenswaarde
1.41 hoofdgebouw
1.42 horecabedrijf
1.43 kampeermiddel
1.44 kampeerterrein
1.45 kantine
1.46 kantoor
1.47 kelder
1.48 landschappelijke waarde
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 milieudeskundige
1.51 monument
1.52 natuurlijke waarde
1.53 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.54 nutsvoorzieningen
1.55 overkapping
1.56 peil
1.57 productiegebonden detailhandel
1.58 prostitutie
1.59 recreatief medegebruik
1.60 risicovolle inrichting
1.61 scheidingslijn
1.62 seksinrichting
1.63 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.64 standplaats
1.65 uitbouw
1.66 verblijfsrecreatieve doeleinden
1.67 verdieping
1.68 verkoopvloeroppervlakte
1.69 voorkeursgrenswaarde
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 De breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De goot- (of boeibord) hoogte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van bouwlagen
2.7 De inhoud van een bouwwerk
2.8 De inwendige nokhoogte
2.9 De oppervlakte van een bouwwerk
2.10 De verdiepingshoogte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwen van gebouwen
3.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Vergunningsvrije bouwwerken
4.2.2 Aanduiding nutsvoorziening
Artikel 5 Kantoor
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen van gebouwen
5.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Recreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen van gebouwen
6.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwen van vergunningvrije bouwwerken
7.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
7.2.3 Aanduiding nutsvoorziening
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen van gebouwen
8.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Afwijking
9.2.2 Bouwen van gebouwen
9.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Ontheffing van de bouwregels
9.3.1 Toestaan van bouwen
9.4 Aanlegvergunning
9.4.1 Verboden
9.4.2 Niet van toepassing
9.4.3 Aanleg van leidingen
9.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
9.4.5 Uitzonderingen
Artikel 10 Leiding - Hoogspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Afwijking
10.2.2 Bouwen van gebouwen
10.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.3.1 Toestaan van bouwen
10.4 Aanlegvergunning
10.4.1 Verboden
10.4.2 Niet van toepassing
10.4.3 Aanleg van leidingen
10.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
10.4.5 Uitzonderingen
Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Afwijking
11.2.2 Bouwen van gebouwen
11.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Ontheffing van de bouwregels
11.3.1 Toestaan van bouwen
11.4 Aanlegvergunning
11.4.1 Verboden
11.4.2 Niet van toepassing
11.4.3 Aanleg van leidingen
11.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
11.4.5 Uitzonderingen
11.4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Leiding - Olie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Afwijking
12.2.2 Bouwen van gebouwen
12.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
12.3 Ontheffing van de bouwregels
12.3.1 Toestaan van bouwen
12.4 Aanlegvergunning
12.4.1 Verboden
12.4.2 Niet van toepassing
12.4.3 Aanleg van leidingen
12.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
12.4.5 Uitzonderingen
Artikel 13 Leiding - Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Afwijking
13.2.2 Bouwen van gebouwen
13.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Ontheffing van de bouwregels
13.3.1 Toestaan van bouwen
13.4 Aanlegvergunning
13.4.1 Verboden
13.4.2 Niet van toepassing
13.4.3 Aanleg van leidingen
13.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
13.4.5 Uitzonderingen
Artikel 14 Waarde - Archeologie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwen ten behoeve van de basisbestemmingen
14.2.2 Uitzondering op de bouwregels
14.3 Aanlegvergunning
14.3.1 Verboden
14.3.2 Niet van toepassing
14.3.3 verlening vergunning
14.3.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
Artikel 15 Waterstaat - Tunnel
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Afwijking
15.2.2 Bouwen van gebouwen
15.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
15.3 Ontheffing van de bouwregels
15.3.1 Toestaan van bouwen
15.4 Aanlegvergunning
15.4.1 Verboden
15.4.2 Niet van toepassing
15.4.3 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
15.4.4 Uitzonderingen
Artikel 16 Waterstaat - Waterkering
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwen van gebouwen
16.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Overschrijding bouwgrenzen
18.1.1 Toegestaan
18.1.2 Bouwen boven een weg
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Verboden
19.2 Strijdig gebruik
19.3 Geen strijdig gebruik
19.4 Ontheffing
Artikel 20 Aanduidingsregels
20.1 Geluidzone - industrie
20.2 vrijwaringszone - buisleidingenstraat
20.3 wro-zone - wijzigingsgebied
20.3.1 Beoordeling
20.3.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Algemene Ontheffingsregels
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
Artikel 23 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.1.1 Ontheffing
24.1.2 Uitzondering
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Recreatieactiviteiten
Plangegevens