direct naar inhoud van Artikel 3 Gemengd
Plan: Trompstraat - Hoogeberg
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0453.BP0702TROMPSTRAAT1-O001

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven
  • b. kantoren
  • c. maatschappelijke functies
  • d. dienstverlening

mits de activiteiten zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

met de daarbij behorende:

  • e. parkeervoorzieningen;
  • f. wegen en paden;
  • g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • h. aan- en uitbouwen en bijgebouwen.
3.2 Bouwregels

Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels:

3.2.1 Bouwen van gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
  • b. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangeduid;
3.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,0 m bedragen;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,0 m bedragen.
3.3 Gebruiksregels

Activiteiten genoemd in artikel 3.1, zijn toegestaan tot en met de maximale milieucategorie 1, mits de activiteiten zijn opgenomen in de bij de voorschriften behorende "Staat van Bedrijfsactiviteiten".

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
3.4.1 Ontheffing "Staat van Bedrijfsactiviteiten"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.3,

  • a. om bedrijven toe te laten in één bedrijfscategorie hoger dan in artikel opgenomen, voor zo ver het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze) geacht kan worden te behoren tot de in artikel 3.1 genoemde bedrijfscategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
  • b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren in de in artikel genoemde bedrijfscategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; met inachtneming van het volgende:
      • geluidshinderlijke inrichtingen en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.
3.4.2 Procedure ontheffingsbevoegdheid

Bij het toepassen van de ontheffingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.4 nemen Burgemeester en wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in Artikel 15

3.5 Wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wro
3.5.1 Wijzigen "Staat van Bedrijfsactiviteiten"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de tot het plan behorende "Staat van Bedrijfsactiviteiten" te wijzigen, voor wat betreft:

  • a. het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie, indien op grond van technologische ontwikkelingen de in de "Staat van Bedrijfsactiviteiten" vermelde categorie niet meer de juiste is;
  • b. het toevoegen van bedrijfsactiviteiten, geen seksinrichtingen zijnde, aan een bepaalde categorie van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten" mits deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de in de betreffende categorie opgenomen bedrijfsactiviteiten.
3.5.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid

Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel nemen Burgemeester en wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in Artikel 15.