Trompstraat - Hoogeberg

7.2.1 Monument

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - monument" geldt tevens het bepaalde in artikel 12.2

7.2.2 Bouwen van gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
• b. de goot (-of boeibord)hoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maatvoering bedragen;
• c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maatvoering bedragen;

7.2.3 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen, kelders en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot (–of boeibord) hoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3,0 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
• d. de aan- en uitbouw & overkappingen mag niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de 1e verdieping van het gebouw uitkomen en de bouwhoogte van een aan -en uitbouw mag niet meer dan 4,0 m bedragen, gemeten vanaf het aansluitend terrein.

7.2.4 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,0 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,0 m bedragen.

7.3.1 Zorgwoning

Ter plaatse van de functieaanduiding zorgwoning is tevens het gebruik van de woning als zorgwoning toegestaan, voor zowel voor individuele bewoning als voor het wonen in groepen.

7.4.1 Aan huis gebonden beroepen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 7.3 teneinde een deel van de woning te gebruiken voor een aan huis gebonden beroep, met dien verstande dat:

• a. maximaal 40% van het gezamenlijk vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de erfbebouwing, tot een maximum van 50,0 m2, gebruikt mag worden ten behoeve van uitoefening van een aan huis gebonden beroep;
• b. het uitoefenen van een beroep dient een ruimtelijke uitstraling te hebben die in overeenstemming is met de woonfunctie. Het uitoefenen van een beroepsmatige activiteit mag derhalve geen onevenredige aantasting opleveren van het woon- en leefmilieu, het karakter van de buurt en van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• c. de beroepsmatige activiteit niet vergunningsplichtig mag zijn ingevolge de Wet Milieubeheer. In bijzondere gevallen kunnen Burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van deze eis indien de beroepsactiviteit niet van invloed is op de woonomgeving;
• d. vestiging van een beroepsmatige activiteit mag niet leiden tot een onaanvaardbare aantrekking van verkeer en leiden tot parkeer overlast;
• e. de beroepsmatige activiteit binnen de woonbestemming dient alleen verricht te worden door de gebruiker(s) van de eigenlijke woning;
• f. geen detailhandel is toegestaan mits zij gezien kan worden als een ondergeschikte nevenactiviteit van het aan huis gebonden beroep;
• g. indien de beroepsmatige activiteit plaatsvindt in een garage dient er voor vervangende parkeergelegenheid op eigen erf gezorgd te worden.