Wijk aan Zeeërweg-Motorhuis

5.4 Bedrijven en milieuhinder

Op basis van de publicatie van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten "Bedrijven en milieuzonering" (2009) is gekeken naar de locatie. Op basis van de gebiedskenmerken kan deze locatie worden gekenmerkt als "gebied met functiemenging".

Binnen gebieden met functiemenging heeft men te maken met milieubelastende en milieugevoelige functies die op korte afstand van elkaar zijn gesitueerd. In het bestemmingsplan is een Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen voor gebieden met functiemenging, die specifiek is gericht op de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten binnen dat gebied. Deze Staat van Bedrijfsactiviteiten bevat geen richtafstanden maar categorieën A, B en C, die aangeven onder welke omstandigheden activiteiten inpasbaar zijn.

De activiteiten in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voor gebieden met functiemenging bestaan uit de categorieën A, B of C met onderstaande betekenis voor de toelaatbaarheid.  

Categorie A
Activiteiten die zodanig milieubelastend voor hun omgeving zijn dat deze aanpandig aan woningen – in gebieden met functiemenging kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend.

Categorie B
Activiteiten die in gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter met een zodanig milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden.

Categorie C
De activiteiten uit categorie B waarbij vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur is aangewezen.

Aan de te ontwikkelen gronden grenzen twee percelen met bedrijfsmatige bestemming (van Linschotenstraat 16 en 14). Beide percelen zijn momenteel echter niet als zodanig in gebruik. Van Linschotenstraat 14 is in gebruik als woning met opslagruimte terwijl nr.16 een achterom betreft. Voor deze bedrijven is categorie A en B toegestaan. In de regels is een lijst met bedrijfsactiviteiten opgenomen. Hierbij zijn activiteiten die in een andere bestemming vallen uit de lijst gehaald (zoals horeca- en detailhandelsactiviteiten).