direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Leck en De Bergen
Inhoudsopgave
Plan:
De Leck en De Bergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP1600LECKBERGEN1-O001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Gebruik
2.2 Ontsluiting
2.3 Landschap en cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.2.1 Milieubeleid
3.2.2 Natura 2000
3.2.3 Verdrag van Malta
3.2.4 Kaderrichtlijn Water
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Nota Ruimte
3.3.2 Nationaal Waterplan
3.3.3 Rijksbeleid met betrekking tot ecologie
3.3.4 Nota Belvedere
3.3.5 Monumentenwet
3.3.6 Nationaal Milieubeleidsplan
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Structuurvisie
3.4.2 Provinciaal Verkeers en Vervoerplan (2007)
3.4.3 Provinciaal Waterplan Noord-Holland 2006-2010 (2006)
3.4.4 Provinciaal milieubeleidsplan Noord-Holland
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie (2005)
3.5.2 Woonvisie
3.5.3 Landschapsbeleidsplan
3.5.4 Ruimte voor Groen
3.5.5 Nota Monumentenzorg Velsen
3.5.6 Verkeersbeleid
3.5.7 Milieubeleid
3.5.8 Maatschappelijk beleid, sport en recreatie
3.5.9 Prostitutie
3.5.10 Horeca, Bed & Breakfast
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven en milieuhinder
4.3 Externe Veiligheid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Duurzaamheid
4.9 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Waterbeheer
5.2 Oppervlaktewater
5.3 Grondwater
5.4 Riolering
5.5 Waterkering
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Boerderijverplaatsing en woningbouw Litslaan
6.2.1 Locatie voor woningbouw
6.2.1.1 Bedrijven en milieuzonering
6.2.1.2 Externe veiligheid
6.2.1.3 Luchtkwaliteit
6.2.1.4 Geluid
6.2.1.5 Bodem
6.2.1.6 Ecologie
6.2.1.7 Cultuurhistorie
6.2.1.8 Water
6.2.2 Locatie voor nieuw agrarisch bedrijf
6.2.2.1 Bedrijven en milieuzonering
6.2.2.2 Externe veiligheid
6.2.2.3 Luchtwaliteit
6.2.2.4 Bodem
6.2.2.5 Geluid
6.2.2.6 Ecologie
6.2.2.7 Water
6.2.3 Ontsluiting
6.3 Het Terras
6.3.1 Bedrijven en milieuzonering
6.3.2 Externe veiligheid
6.3.3 Luchtkwaliteit
6.3.4 Geluid
6.3.5 Bodem
6.3.6 Ecologie
6.3.7 Cultuurhistorie / archeologie
6.3.8 Water
Hoofdstuk 7 Juridisch bestuurlijke aspecten
7.1 Inleiding
7.2 Inleidende bepalingen
7.3 Bestemmingsbepalingen
7.3.1 Agrarisch
7.3.2 Bos
7.3.3 Gemengd
7.3.4 Wro-zone
7.4 Algemene bepalingen
7.4.1 Algemene ontheffingsregels en algemene wijzigingsregels
7.4.2 Monumenten
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Bijlagen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden bedrijf
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 antennemast
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlak
1.14 bedrijfswoning/dienstwoning
1.15 begane grond
1.16 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bijzondere woonvoorzieningen
1.21 bouwen
1.22 bouwlaag
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 carport
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 dagrecreatieve voorzieningen
1.31 dak
1.32 dakkapel
1.33 dakopbouw
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.36 dienstverlening
1.37 ecologische waarde
1.38 eerste bouwlaag
1.39 erker
1.40 gebouw
1.41 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.42 hogere grenswaarde
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 houtteelt
1.46 intensief veehouderijbedrijf
1.47 kampeermiddel
1.48 kantine
1.49 kelder
1.50 landschappelijke waarde
1.51 maatschappelijke voorzieningen
1.52 manege
1.53 milieudeskundige
1.54 monument
1.55 natuurlijke waarde
1.56 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.57 nutsvoorzieningen
1.58 ondergeschikte paardenhouderij
1.59 overkapping
1.60 peil
1.61 prostitutie
1.62 scheidingslijn
1.63 seksinrichting
1.64 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.65 uitbouw
1.66 verdieping
1.67 volkstuin
1.68 vrije beroepen
1.69 woning
1.70 zorgboerderij
1.71 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 Bebouwingspercentage
2.3 De breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De dakhelling
2.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.7 De hoogte van bouwlagen
2.8 De inhoud van een bouwwerk
2.9 De inwendige nokhoogte
2.10 De oppervlakte van een bouwwerk
2.11 De verdiepingshoogte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van Bed & Breakfast
3.3.2 Afwijken ten behoeve van recreatief medegebruik
3.3.3 Afwijken ten behoeve van maatschappelijk medegebruik
3.4 Regels voor werken en werkzaamheden
3.4.1 Verboden
3.4.2 Niet van toepassing
3.4.3 Verlening omgevingsvergunning
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Regels voor werken en werkzaamheden
5.3.1 Verboden
5.3.2 Niet van toepassing
5.3.3 Verlening omgevingsvergunning
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Recreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.3 Volkstuin
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.2.3 Nutsvoorziening
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
15.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.4.1 Aan huis gebonden beroepen
15.4.2 Bed & Breakfast
Artikel 16 wro-zone - ontheffingsgebied
16.1 Afwijkingsregels
16.2 Procedure
Artikel 17 wro-zone - wijzigingsgebied
17.1 Wijzigingsregels
17.2 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Overschrijding bouwgrenzen
19.1.1 Toegestaan
19.1.2 Bouwen boven een weg
19.1.3 Monumenten
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Verboden
20.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
20.3 Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:
20.4 Ontheffing
Artikel 21 Algemene ontheffingsregels
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
Artikel 23 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.1.1 Ontheffing
24.1.2 Uitzondering
24.2 Overgangsrecht gebruik
24.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens