direct naar inhoud van Artikel 20 Aanduidingsregels
Plan: Zuiderscheg
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0453.Bp1200ZUIDERSCHEG1-I001

Artikel 20 Aanduidingsregels

20.1 Geluidzone - industrie

Binnen de op de kaart voor Geluidzone - industrie aangeduide gronden is het bouwen van nieuwe gebouwen met een geluidsgevoelige bestemming, in overeenstemming met het bepaalde in hoofdstuk 2 in dit plan, uitsluitend toegestaan, indien is gebleken dat de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van de gebouwen met deze geluidsgevoelige bestemmingen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

20.2 vrijwaringszone - buisleidingenstraat

Ter plaatse van de aanduiding vrijwaringszone - buisleidingenstraat zijn de gronden tevens gereserveerd voor een nationale leidingenstrook.

20.3 wro-zone - wijzigingsgebied

Ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied zijn burgemeester en wethouders op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd, voor zover de gronden zijn gelegen binnen het op de verbeelding aangewezen wijzigingsgebied "wro-zone-wijzigingsgebied", de bestemming van de gronden te wijzigen in de bestemming Verkeer waarbij de onderstaande randvoorwaarde geldt:

  • a. de gronden mogen uitsluitend ten behoeve van een calamiteitenboog worden gewijzigd in verkeer.
20.3.1 Beoordeling

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de onder 20.3 genoemde wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

  • a. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische toelaatbaarheid, de waterhuishoudkundige toelaatbaarheid, de archeologische toelaatbaarheid (onderzoek overeenkomstig Kwaliteitsnormen Nederlandse Archeologie, KNA), de ecologische toelaatbaarheid, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid, is aangetoond.
20.3.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid

Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester en wethouders de procedureregels in acht, zoals omschreven in artikel 23.