| Plan: | Havengebied Eerste Partiële Herziening |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0453.BP0501HAVENGEBIPH1-O001 |
De toelichting dient een duidelijk beeld van het bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten te geven. Met name een goede afstemming tussen de toelichting en de beide juridische onderdelen van het bestemmingsplan is van groot belang. De plantoelichting geeft een toelichting op het bestemmingsplan, maar maakt geen deel uit van het bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan Havengebied is op 20 juni 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Velsen vastgesteld. Hiertegen is door enkele perceeleigenaren beroep aangetekend bij de Raad van State. De Raad van State heeft vervolgens twee percelen uit het bestemmingsplan Havengebied geschrapt. Het gaat hierbij om Trawlerkade 38 en 64. Om deze twee percelen toch van een actuele planologische regeling te voorzien is, op verzoek van de eigenaren, dit bestemmingsplan opgesteld.
Voor het beleidskader wordt verwezen naar het moederplan bestemmingsplan Havengebied (NL.IMRO.0453.BP0500HAVENGEBIED1-I001) dat op 20 juni 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Velsen is vastgesteld. Hierin is het relevante beleid benoemd. Deze herziening maakt geen andere ontwikkelingen mogelijk dan welke al zijn onderbouwd in bestemmingsplan Havenbied.
Regeling
Dit bestemmingsplan kent slechts één hoofdbestemming. Dit is de bestemming 'Bedrijf - Havengebonden'. Beide percelen waar dit bestemmingsplan betrekking op heeft (Trawlerkade 38 en 64) liggen binnen de zone voor havengebonden bedrijvigheid. Ook is op beide percelen een (bedrijfs)woning toegestaan welke mag worden verbouwd en vergroot. Voor deze woningen geldt geen uitsterfconstructie. Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in het plan zodat, wanneer de woonfunctie niet meer in gebruik is, de woonbestemming van deze percelen te verwijderen. Hiermee zijn deze woningen, net als de overige legale woningen in het bestemmingsplan Havengebied positief bestemd maar zal de woonfunctie niet automatisch komen te vervallen wanneer deze een jaar niet gebruikt is. Het doel is hetzelfde als bij het bestemmingsplan Havengebied enkel de uitwerking van de regeling is anders. Het is op deze percelen toegestaan om in beperkte mate niet-havengebonden dienstverlening uit te oefenen. Ook is er een dubbelbestemming opgenomen ten behoeve van het behouden van de archeologische waarden.
Tot slot zijn de percelen voorzien van een wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van de realisatie van een seksinrichting. Dit is een wijzigingsbevoegdheid die voor het gehele middenhavengebied geldt. Het gaat hierbij om maximaal twee inrichtingen.
Economische uitvoerbaarheid
Het gaat hier niet om een nieuwe ontwikkeling. Zodoende is de economische uitvoerbaarheid gewaarborgd.