Lange Nieuwstraat-NW

3.1 Plangebied en omgeving

De Lange Nieuwstraat is één van de belangrijkste verbindingswegen van IJmuiden. De weg loopt van oost naar west en verbindt daarbij de vooroorlogse bebouwing van Berlage met de naoorlogse bebouwing van Dudok. Verschillende noord-zuid dwarsstraten zorgen voor deze verbinding en vormen tevens de grenzen tussen verschillende deelgebieden in IJmuiden-Noord. De functionele structuur van IJmuiden-Noord is in feite vrij eenvoudig. Verspreid over het plangebied zijn diverse bedrijven en maatschappelijke voorzieningen gevestigd. De winkels en de verzorgende bedrijven vormen een logisch geheel met de woonfunctie in het gebied. In 2005 is het structuurplan Centrum IJmuiden (2005) opgesteld waarin als doel is opgenomen om de verschillende deelgebieden te versterken en deze sferen samen te laten komen in de Lange Nieuwstraat. Hierdoor zal de bebouwing in de Lange Nieuwstraat veranderen van een uniform aanzicht naar een meer divers en afwisselend beeld. De lange, afsluitende bouwblokken moeten plaatsmaken voor een aan het betreffende deelgebied gekoppelde themabebouwing. Zo ontstaat een afwisselend beeld van stadsmilieus en zorgt de Lange Nieuwstraat voor structuur en samenhang.

Het structuurplan bestempelt het gebied tussen grofweg het Marktplein en het Stadspark als 'tuinstad' en is een stedenbouwkundig samenhangend geheel. Het zijn woongebieden met een relatief lage bebouwingsdichtheid. De hoogte hiervan neemt echter richting het winkelcentrum toe. De hoogte van de bebouwing aan de Lange Nieuwstraat is 3 tot 4 bouwlagen, op de hoekpunten van de structurerende dwarsstraten zijn zelfs 5 bouwlagen mogelijk. De begane grond is in de Lange Nieuwstraat extra hoog zodat op deze wijze bijzondere stedenbouwkundige locaties kunnen worden gebruikt voor buurtvoorzieningen of kantoor aan huis. De bouwblokken zijn hier voorzien van een kap die evenwijdig aan de straat loopt. In de bestaande situatie bevinden zich 74 woningen (appartementen) en 1.120 m? kantoor/commerciële ruimte. Overigens zit er een flauwe helling in de hoogte van het maaiveld aan de Lange Nieuwstraat: de Vechtstraat aan de westzijde ligt op ongeveer 8,1 m boven NAP, terwijl het Marktplein op 7,2 m boven NAP ligt.