direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Trompstraat - Hoogeberg
Inhoudsopgave
Plan:
Trompstraat - Hoogeberg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP0702TROMPSTRAAT1-O001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.2.1 Milieubeleid
3.2.2 De Kaderrichtlijn Water
3.2.3 Het verdrag van Malta
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Nota Ruimte
3.3.2 Nota Mobiliteit (2006)
3.3.3 Nationaal Waterplan (2009)
3.3.4 Rijksbeleid met betrekking tot ecologie
3.3.5 Actieplan gelijke behandeling
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Streekplan Noord-Holland Zuid
3.4.2 Provinciaal Verkeers en Vervoerplan (2007)
3.4.3 Provinciaal Waterplan Noord-Holland 2006-2010
3.4.4 Provinciaal milieubeleidsplan Noord-Holland
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie (2005)
3.5.2 Woonvisie (2004)
3.5.3 Archeologie en Monumentenbeleid
3.5.4 Verkeersbeleid
3.5.5 Ruimte voor Groen
3.5.6 WMO beleidsplan 2008-2011
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven en milieuhinder
4.3 Externe Veiligheid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Duurzaamheid
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Waterbeheer
5.2 Oppervlaktewater
5.3 Grondwater
5.4 Verdroging en vernatting
5.5 Watercompensatie
5.6 Riolering
5.7 Waterkering
Hoofdstuk 6 Planuitgangspunten
6.1 Inleiding
6.2 Stedenbouwkundige aspecten
6.3 Het voormalig Gemeentelijk Gas- en Waterleidingbedrijf
6.4 Uitgangspunten wonen
6.5 Uitgangspunten bedrijfsfunctie
6.6 Uitgangspunten speeltuin / groen
6.7 Uitgangspunten parkeren en verkeer
Hoofdstuk 7 Juridisch bestuurlijke aspecten
7.1 Inleiding
7.2 Inleidende bepalingen
7.3 Bestemmingsbepalingen
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en vooroverleg
9.1 Stedenbouwkundig aspect
9.2 Ontsluiting
9.3 Parkeren
9.4 Speeltuin
9.5 Procedure
9.6 Kadstrale grenzen
9.7 Hoogte bedrijfsbebouwing
9.8 Gasunie
9.9 Provincie Noord-Holland
9.10 Rijnland
9.11 VROM-Inspectie
9.12 Brandweer Kennemerland
Bijlagen
Bijlage 1 Extern veiligheidsrapport
Bijlage 2 Onderzoek Groepsrisico gasleiding
Bijlage 3 Externe veiligheid - wegen
Bijlage 4 Advies Brandweer
Bijlage 5 Hogere waarden rapport
Bijlage 6 Hogere waarden rapport bijlage
Bijlage 7 Hogere waarden ontwerp besluit
Bijlage 8 Bodemonderzoek Trompstraat
Bijlage 9 Ecologie Quickscan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.11 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bijzondere woonvoorzieningen:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 gestapelde woning:
1.29 groendrager
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kantoor:
1.32 kap:
1.33 maatschappelijke dienstverlening:
1.34 nok:
1.35 ondergeschikte functie:
1.36 peil
1.37 vloeroppervlakte:
1.38 woning:
1.39 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een dakopbouw:
2.6 de hoogte van een kap:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwen van gebouwen
3.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Gebruiksregels
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
3.4.1 Ontheffing "Staat van Bedrijfsactiviteiten"
3.4.2 Procedure ontheffingsbevoegdheid
3.5 Wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wro
3.5.1 Wijzigen "Staat van Bedrijfsactiviteiten"
3.5.2 Procedure wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen van gebouwen
4.2.2 Bouwen van vergunningsvrije bouwwerken
4.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen van gebouwen
5.2.2 Bouwen van vergunningsvrije bouwwerken
5.2.3 Bouwen groendrager
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen van gebouwen
6.2.2 Bouwen van vergunningsvrije bouwwerken
6.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Monument
7.2.2 Bouwen van gebouwen
7.2.3 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.4 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Zorgwoning
7.4 Ontheffing van de gebruiksregels
7.4.1 Aan huis gebonden beroepen
Artikel 8 Leiding - gas (dubbelbestemming)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Afwijking
8.2.2 Bouwen van gebouwen
8.2.3 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.3.1 Toestaan van bouwwerken
8.4 Aanlegvergunning
8.4.1 Verboden
8.4.2 Niet van toepassing
8.4.3 Aanleg van leidingen
8.4.4 Adviesprocedure voor bouw- en aanlegvergunningen
8.4.5 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.1.1 Toegestaan
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden
11.2 Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
11.3 Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:
11.4 Ontheffing
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluidszone - Industrie
12.2 Bouwaanduidingen
12.2.1 Monument
Artikel 13 Algemene ontheffingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Ontheffing
16.1.2 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Plangegevens