direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Primus Park, IJmuiden
Inhoudsopgave
Plan:
Primus Park, IJmuiden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0453.BP0810PRIMUSPARK1-O001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Ontstaansgeschiedenis, huidige situatie en planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Achtergrond en visie
2.3 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.3.2 Woonakkoord Zuid-Kennemerland/IJmond 2021-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Velsen 2025
3.4.2 Woonvisie 2040
3.4.3 Archeologie en Monumentenbeleid
3.4.4 Groenbeleidsplan
3.4.5 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuhinder
4.2 Geluid
4.3 Water
4.4 Externe veiligheid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Bodem
4.7.1 Wet bodembescherming
4.7.2 Besluit bodemkwaliteit
4.7.3 Relatie Wet bodembescherming en Wabo
4.7.4 Bodemkwaliteit in het plangebied
4.8 Ecologie
4.9 Duurzaamheid
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Archeologie
4.12 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting bij de planregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemminngsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie en vooroverleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Parkeeronderzoek
Bijlage 5 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 7 Ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis gebonden beroep
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 bebouwing
1.5 bestaande situatie
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsplan
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwperceel
1.12 bouwperceelgrens
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 dak
1.16 detailhandel
1.17 dienstverlening
1.18 erf
1.19 gebouw
1.20 gestapelde woning
1.21 hogere waarde voor de geluidsbelasting
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 inwoning/hospitaverhuur
1.25 kamerverhuur
1.26 nevenactiviteiten
1.27 nutsvoorzieningen
1.28 overig bouwwerk
1.29 overkapping
1.30 parkeernormenbeleid
1.31 perceel
1.32 plan
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 straatmeubilair
1.36 voorgevel
1.37 voorkeursgrenswaarde
1.38 waterpartijen
1.39 wonen
1.40 woning
1.41 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 Bebouwingspercentage
2.3 De breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 De dakhelling
2.5 De goot- (of boeibord) hoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwen van gebouwen
3.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen van gebouwen
4.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan huis gebonden beroep
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.1.1 Bouwgrenzen
6.1.2 Ondergronds bouwen
6.1.3 Bestaande maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Uitzonderingen op strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone - industrie
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Aanbrengen ruimte voor parkeren
11.1.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Afwijking
12.1.2 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Voortzetting strijdig gebruik
12.2.2 Verandering strijdig gebruik
12.2.3 Geldigheidsduur
12.2.4 Niet van toepassing
Artikel 13 Slotregel